年修（xiū）正)

第二百三十二条（tiáo）当事人、利害关（guān）系人认为执行（háng）行为违反法律规定的，可以向负责（zé）执行的（de）人民法（fǎ）院提（tí）出书面异议。当（dāng）事人、利害关（guān）系人提（tí）出（chū）书面异议的，人（rén）民法院应（yīng）当自（zì）收到（dào）书面异议之日起十五日内（nèi）审查，理（lǐ）由成立（lì）的，裁定撤销或者（zhě）改正；理由不成立（lì）的（de）， 裁定驳回。当事人（rén）、利害关系人对裁（cái）定不服的，可以自裁定（dìng）送达（dá）之日（rì）起（qǐ）十（shí）日（rì）内（nèi）向上一级人民法院申请复议。

第二百三十（shí）四条执行过程中，案外人对执行标的提（tí）出书面异（yì）议的，人民法院应当自收（shōu）到书面异议之日（rì）起十五日内审（shěn）查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理（lǐ）由（yóu）不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不（bú）服，认为原判（pàn）决、裁定错误的，依照审判监督程（chéng）序办理；与原判决、裁定无（wú）关的（de），可以自（zì）裁定送达之日起十五日内向人（rén）民（mín）法院提起诉讼。

第二（èr）百六十（shí）三（sān）条有下列情形之（zhī）一的， 人（rén）民法院应当裁定中止执行:

(二)案（àn）外人（rén）对执行标的提出确有理由的（de）异议的；

《最高人民（mín）法院关于适用(中华人民共和国民（mín）事（shì）诉（sù）讼法)执（zhí）行程序若干（gàn）问题的解（jiě）释》(2020年12月23日（rì）修正（zhèng）)

第十四（sì）条案（àn）外人（rén）对执行（háng）标（biāo）的主张所有权或（huò）者有其（qí）他足以阻止（zhǐ）执（zhí）行标的转让、交付（fù）的实体权（quán）利的，可以（yǐ）依（yī）照民事诉讼法第二百二十七条的规定，向（xiàng）执行法院提出异议。

第十五条（tiáo）案外人异（yì）议审查期间，人民法院不得对执行标的进行处分。

案外人向人民法院提供（gòng）充分、有效的担保请（qǐng）求（qiú）解除对异议标的（de）的查封、扣（kòu）押、冻结的，人民法院可（kě）以（yǐ）准许；申请执行人提（tí）供充分、有效的担保请（qǐng）求继（jì）续执（zhí）行的，应当（dāng）继续执行。

因案外人提供担（dān）保解（jiě）除查封、扣（kòu）押、冻结有错误，致（zhì）使该标的（de）无法执行的，人民法院可（kě）以直接执行担保（bǎo）财产；申请执行人提供担保（bǎo）请（qǐng）求继（jì）续执行有（yǒu）错（cuò）误，给对方造成损（sǔn）失的，应当予以赔偿。

第十六条案外（wài）人执行异议之诉审理期间，人民法院（yuàn）不（bú）得对执行标的进行处分。申请执行（háng）人请求人民（mín）法院（yuàn）继续执行并提供相应担保（bǎo）的，人民法院可以准许。

案外人请（qǐng）求（qiú）解除查封（fēng）、扣押、冻结或（huò）者申（shēn）请执行人请求继续执行有错误，给对方造成损（sǔn）失的，应当予以赔偿。

《最高人民法院关于人民法院办（bàn）理执行异议和复议（yì）案件若干问题的规定》 (2020年12月23日修正（zhèng）)

第（dì）一条（tiáo）异议人（rén）提出执行异议或（huò）者复议（yì）申请人申请复议，应当向人民法（fǎ）院提交申（shēn）请书。申请书（shū）应当载明具（jù）体的异议或者复议请求、事（shì）实（shí）、理由等内容，并附下（xià）列材料:

(一)异议人或者复议（yì）申请（qǐng）人的份证明；

(二)相关证据材料（liào）；

(三)送达地址和联系方（fāng）式。

第二条执行异（yì）议符合民事诉讼（sòng）法第二（èr）百二十五条（tiáo）或者第二百二十七条规定条件的， 人民法（fǎ）院（yuàn）应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相（xiàng）关当事人。不符合受（shòu）理条件的，裁（cái）定不（bú）予（yǔ）受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。

执行异议申请材料不齐备（bèi）的（de），人（rén）民法院（yuàn）应当一次（cì）性（xìng）告知异议人在三日内补（bǔ）足（zú），逾期未（wèi）补足的，不（bú）予受理。

异议人对不予受理或（huò）者驳（bó）回申请裁定不服的（de），可以自裁定送达（dá）之日起十日内向（xiàng）上一级人民法（fǎ）院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应（yīng）当（dāng）裁定撤销原裁定，指（zhǐ）令执（zhí）行法院立（lì）案或者对执（zhí）行异议进行审查。

第三条执（zhí）行法院收到执行异议后三日内（nèi）既不立案（àn）又不作出不（bú）予受理裁定（dìng），或者受理后无正当理由超过法（fǎ）定期限不作出（chū）异议（yì）裁定的（de），异议人（rén）可以向上一级（jí）人民法院提出异议。上（shàng）一级人民法院审查后认为理由成立的， 应当指（zhǐ）令执行（háng）法院在三日（rì）内（nèi）立案或者（zhě）在十五日内作（zuò）出异议（yì）裁定。

第四（sì）条（tiáo）执行案件被指定执行、提级执行、委托（tuō）执（zhí）行后，当事（shì）人（rén）、利害关系人对原执行法（fǎ）院的执行行为提出（chū）异议的，由（yóu）提出异议时负责（zé）该案件执行的（de）人（rén）民法院审查处理； 受指定（dìng）或者受委托的（de）人民法院是原执行法（fǎ）院的下（xià）级人民法院的，仍由原执行法院审查处理。

执行案件（jiàn）被（bèi）指定执行、提级执（zhí）行、委托（tuō）执行后，案（àn）外人对原（yuán）执行法（fǎ）院的执行标的提出异议的，参照前款规定处理。

第五条有下列情形（xíng）之一的，当（dāng）事人（rén）以（yǐ）外的自然人、法人和非法人（rén）组织，可以作为利害关系人提出执行行（háng）为异议（yì）:

(一)认为人民法（fǎ）院（yuàn）的执行行（háng）为违法， 妨（fáng）碍（ài）其轮候查（chá）封、扣押、冻结（jié）的债权（quán）受偿（cháng）的；

(二)认为人民法院的（de）拍卖措施违法， 妨（fáng）碍其参与公（gōng）平竞价（jià）的；

(三)认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债（zhài）措施违法，侵害其对（duì）执行标的的优先购（gòu）买权（quán）的；

(四)认为人（rén）民法院要求协助执行的事（shì）项超出其（qí）协助范围（wéi）或者违反法律规定的；

(五)认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为（wéi）侵（qīn）害的。

第六条当（dāng）事人、利害关系人依照民事（shì）诉讼（sòng）法第（dì）二百二（èr）十五条规定提出（chū）异议的，应当在执（zhí）行程序终结之（zhī）前提出，但对终（zhōng）结执行措施提出异议的除外。

案外人（rén）依照民（mín）事诉讼法第（dì）二百二（èr）十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执（zhí）行标的执行终结（jié）之前提出；执（zhí）行标的（de）由当事人受让的，应当（dāng）在执行程序终（zhōng）结之前（qián）提出。

第七条当事人、利害关系人认（rèn）为执行过程中（zhōng）或（huò）者执行（háng）保全（quán）、先予执行裁定过（guò）程中的（de）下列行为违法提出异议的，人民法院应当（dāng）依照民事诉（sù）讼法第二百二十五（wǔ）条规（guī）定进行审查（chá）:

(一)查封、扣押、冻结、拍卖、变卖（mài）、 以物抵债、暂缓执行、中止（zhǐ）执行（háng）、终结执（zhí）行等（děng）执行措施；

(二)执行的期间（jiān）、顺序（xù）等应（yīng）当遵守的法定程序；

(三)人民法（fǎ）院作出的侵害当事人、利害关系人合（hé）法权益（yì）的其他行为。

被（bèi）执（zhí）行人以债权消灭、丧失强（qiáng）制执行效力等执行依据生效之后的实体（tǐ）事由提出排除执行异议的（de），人民法院（yuàn）应当参照（zhào）民（mín）事诉讼法第二百二十五条规（guī）定进行审查。

除（chú）本规定第十九条（tiáo）规定的情形外，被执（zhí）行（háng）人以执行（háng）依（yī）据（jù）生（shēng）效（xiào）之前的实体事由提出排除（chú）执行（háng）异议的，人民法（fǎ）院应当告知其依法申请再（zài）审或者通过其他程（chéng）序解（jiě）决。

第八条案外人基于实（shí）体权利（lì）既对执行标的（de）提出排除执行异议又作为利害（hài）关系人提出（chū）执行行为异议的，人（rén）民法院应当依照（zhào）民事诉讼法第二百二十（shí）七条规定（dìng）进行审查（chá）。

案外人既（jì）基于实体权（quán）利对执行标的提出排除执行异议（yì）又作为（wéi）利害关系人提出与实体权利无关的执行（háng）行为异议的（de），人民（mín）法院应当分别依（yī）照民事诉讼法第二百二（èr）十七条和第二百二十五条规定（dìng）进行查。

第九条被（bèi）限制出境的人（rén）认为对其限制出境错误的（de），可以（yǐ）自收到限制出境（jìng）决（jué）定之日起十（shí）日内向（xiàng）上一级人民法院申请复议。上一（yī）级人民法院（yuàn）应当自收到复议申请之日起十五日内（nèi）作出决定（dìng）。复议期间，不停止原决定的执行。

第十条当事（shì）人（rén）不服驳回不予（yǔ）执行公证债权文书申请的裁定的，可以自收到裁定之日起十（shí）日内（nèi）向上（shàng）一级人民法院（yuàn）申请复议。上（shàng）一级人（rén）民法院应当（dāng）自收到复议申请之日起（qǐ）三十日内审查，理由成立的，裁定撤销原裁定， 不予（yǔ）执（zhí）行该（gāi）公证债权（quán）文书；理（lǐ）由不成立的， 裁定驳（bó）回复议申请。复议期间，不停止执行。

第十-条（tiáo）人民法院审查执行（háng）异议或（huò）者（zhě）复议案（àn）件，应当依法（fǎ）组成（chéng）合议庭。

指令重新审查的执行异议案（àn）件，应当另行组成合议（yì）庭。

办理执（zhí）行实施案件的人员（yuán）不得参与（yǔ）相关执行异议和（hé）复议案件的审查（chá）。

第十二条人民（mín）法院对执（zhí）行异议和复议案件实行书（shū）面审查。案（àn）情复杂、争议（yì）较大的（de）， 应（yīng）当（dāng）进行听证。

第十（shí）三条执行（háng）异议、复（fù）议案（àn）件审查期间，异（yì）议人、复议申请人申请（qǐng）撤（chè）回异议、复议申请（qǐng）的（de），是（shì）否准（zhǔn）许（xǔ）由人民法院裁定。

第十四条（tiáo）异议人或者复（fù）议申（shēn）请人（rén）经合法传唤，无（wú）正当理由拒不参加听证（zhèng），或（huò）者未经（jīng）法庭许可中途（tú）退出听证，致使（shǐ）人民法（fǎ）院无法查（chá）清相关事实的，由其自行（háng）承担不利后果。

第十五条当事人、利害关（guān）系（xì）人对（duì）同一执行行为有多个异（yì）议事由，但未在异议审查过程中一（yī）并出，撤回异议或者（zhě）被裁定驳回异议（yì）后，再次就该执行行为提出异议的，人民（mín）法院不予受理。

案外人撤（chè）回（huí）异议或者被（bèi）裁定驳回异议后（hòu）， 再次就同一执行标的提出异（yì）议的，人民法院不予受理（lǐ）。

第十六条人民法院（yuàn）依照民（mín）事诉（sù）讼法第二百二十五条规（guī）定（dìng）作出裁定时，应当告（gào）知相关权利人申（shēn）请（qǐng）复议的权利和期限。

人民法院依（yī）照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知（zhī）相关权利人提起执行异议（yì）之诉的权利和（hé）期限（xiàn）。

人民法院作出其他（tā）裁（cái）定和决（jué）定时，法（fǎ）律、 司法解释规（guī）定了相关权利人申（shēn）请（qǐng）复议的（de）权利和（hé）期限的，应（yīng）当（dāng）进行告知（zhī）。

第十七条人民法院对（duì）执（zhí）行行为异议， 应当按照（zhào）下（xià）列情形，分别处理:

(一（yī）)异议不成立的，裁定驳回（huí）异（yì）议；

(二)异议成立的，裁定撤销相关（guān）执（zhí）行行为；

(三)异（yì）议部分成立的，裁（cái）定（dìng）变更相（xiàng）关（guān）执行行为；

(四（sì）)异议成立或者（zhě）部（bù）分成立，但执行行为无撤销（xiāo）、变更（gèng）内容的，裁（cái）定异（yì）议成立或者相应部分（fèn）异议成立。

第十八条执行过程中，第三人（rén）因书面承（chéng）诺自愿代被执行人偿还（hái）债（zhài）务而被追加为被执行人后，无正当理由反（fǎn）悔并提（tí）出异议的， 人民法（fǎ）院不予支持（chí）。

第十九条当事人互（hù）负到期债（zhài）务（wù），被执行人请求抵销，请求抵销的债务符合下列情形的（de），除依照法（fǎ）律规定（dìng）或者按照债务性质不得抵销的以外（wài），人（rén）民法院应（yīng）予支持:

(一)已经生效法律文书确定或者（zhě）经申（shēn）请（qǐng）执（zhí）行人认可；

(二（èr）)与被执行人所负债（zhài）务的标的物种类、品质相同（tóng）。

第二十条（tiáo）金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系（xì）本人及所扶养家属（shǔ）维持（chí）生活必需的居住（zhù）房屋为由提出异议的，人民法院不予支持（chí）:

(一)对被执行（háng）人有扶养义务的（de）人名下有其他能够维（wéi）持生活必（bì）需的居住房屋的（de）；

(二)执行（háng）依据生效后，被执行人为（wéi）逃避债务转让其名下其（qí）他房屋的（de）；

(三)申（shēn）请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供（gòng）居住房屋，或者同意（yì）参照（zhào）当地房屋（wū）租（zū）赁市场平均租金标准（zhǔn）从该（gāi）房屋的变价款中扣（kòu）除五至（zhì）八年租金的。

执行依据确定被执行（háng）人交付居（jū）住的房屋， 自（zì）执（zhí）行通知（zhī）送达之日起（qǐ），已经给（gěi）予三个月的（de）宽（kuān）限期，被执行人以（yǐ）该房屋（wū）系本人及所扶养家（jiā）属维持生活的必需品为由提出异（yì）议的，人民法院不予支持。

第二十一条 当（dāng）事人、利害关系人（rén）提出异议请求（qiú）撤销拍卖，符（fú）合下列情形（xíng）之一的， 人民法院（yuàn）应予支持:

(一)竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通（tōng），损害（hài）当事人或者其他竞买人（rén）利益的（de）；

(二)买受人不具备法律（lǜ）规定的竞买资格（gé）的；

(三)违法限制竞（jìng）买（mǎi）人参加竞买（mǎi）或者对不同的竞（jìng）买（mǎi）人规定不（bú）同竞买条件的（de）；

(四)未按照法律、司法解释的规定对拍卖标（biāo）的物进行公告的；

(五)其他严重违反拍卖程序且损（sǔn）害（hài）当事人或者竞买人利益的（de）情形。

当事人、利害关系（xì）人（rén）请求撤销变卖的， 参（cān）照前（qián）款规定（dìng）处理。

第（dì）二十二（èr）条公（gōng）证（zhèng）债权文书对主债务（wù）和（hé）担保债务（wù）同时赋予强制执（zhí）行效（xiào）力的，人民法院应予执行；仅对主债务赋予强（qiáng）制执（zhí）行效力未涉及（jí）担保债务（wù）的，对（duì）担保债务的执行申请不予受理（lǐ）；仅对担（dān）保债务赋予（yǔ）强制（zhì）执行效力（lì）未涉及主债务（wù）的（de），对（duì）主债（zhài）务（wù）的执行申请不予受理。

人民法院受理担保债务的执（zhí）申请后， 被执行人仅以担保合同不属于赋予强（qiáng）制（zhì）执行效（xiào）力（lì）的公证债权文（wén）书范围为由申请（qǐng）不予执行的，不予支持。

第二十三条 上一级（jí）人民法（fǎ）院（yuàn）对（duì）不服异议（yì）裁定的（de）复议（yì）申请审查后，应当按照下列情（qíng）形，分别处理:

(一)异（yì）议裁（cái）定认（rèn）定事实（shí）清楚（chǔ），适（shì）用（yòng）法律正确，结果应予维持（chí）的，裁定驳回（huí）复议申（shēn）请，维（wéi）持异议（yì）裁定；

(二（èr）)异议裁（cái）定认定事实错误，或（huò）者适（shì）用法律错误（wù），结果应予纠正的，裁定撤销（xiāo）或者变更异议裁定；

(三（sān）)异议裁（cái）定认定基本事实不（bú）清、证（zhèng）据不足的（de），裁定撤销异（yì）议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；

(四)异议裁（cái）定遗漏（lòu）异议（yì）请求或者存在（zài）其（qí）他（tā）严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁（cái）定，发回作出裁定的人民法院重新审（shěn）查；

(五)异（yì）议裁（cái）定对应当适用民事诉（sù）讼法第（dì）二（èr）百二十七条规定审查处（chù）理的异议，错误适用民（mín）事诉讼法第（dì）二百二（èr）十（shí）五条规定审查处理的（de），裁定撤销异议裁（cái）定（dìng），发回作出（chū）裁定（dìng）的（de）人民法院重新作（zuò）出裁定。

除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审（shěn）查或者重新作出裁定的情形外，裁定（dìng）撤销或者变更异议裁定（dìng）且（qiě）执行行（háng）为可撤销、 变更的，应当同时撤销或者（zhě）变（biàn）更该（gāi）裁定维持的执行行为。

人（rén）民法院（yuàn）对发回重新审（shěn）查的案件（jiàn）作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议（yì）的，上一级人民法（fǎ）院（yuàn）复议后不得再次发回重新审（shěn）查。

第二十四条对案外人提出（chū）的（de）排除执行异议，人民法院应当审查（chá）下（xià）列内（nèi）容:

(一)案外人是否系权利人； (二（èr）)该权利的合法性与真实（shí）性； (三（sān）)该权（quán）利能否排除执行。

第二十五条对案外（wài）人的（de）异议，人（rén）民法院应当按照下（xià）列（liè）标准（zhǔn）判断其是否（fǒu）系权利（lì）人:

(一)已登（dēng）记的不动产，按照不动产（chǎn）登记簿判断；未（wèi）登记的建筑（zhù）物、构筑物及其附属（shǔ）设施（shī），按照土地使用权（quán）登记簿、建设（shè）工程规划许可、施（shī）工许可等（děng）相关证据判（pàn）断；

(二)已登记的机动（dòng）车、船（chuán）舶、航空器等特定动产，按照相关管（guǎn）理部门的登记判断； 未（wèi）登记的特（tè）定动（dòng）产和其他动产，按照实际占有（yǒu）情况（kuàng）判断（duàn）；

(三)银行（háng）存（cún）款和存管在金融机构的有价证券（quàn），按照金融机构和登记结算机构登记的账户名（míng）称判断；有价证券由具备合法经营资质（zhì）的托管机构名义持（chí）有的，按（àn）照（zhào）该机构登记的实际出（chū）资人（rén）账户名称判断（duàn）；

银行存款（kuǎn）和（hé）存管在金融机（jī）构的有价证券， 按照金融（róng）机构和登（dēng）记（jì）结算（suàn）机构（gòu）登记的账户名称判断；有价证券由具（jù）备合法（fǎ）经营资质的托（tuō）管机（jī）构名（míng）义持（chí）有的，按照该机构登记的实际投资人（rén）账户名称（chēng）判断；

(四)股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用息公示系统公示的信（xìn）息判断；

(五（wǔ）)其他财产和（hé）权利，有登记的，按照登（dēng）记机构的登记判断；无（wú）登记的，按（àn）照合同等证明财产权（quán）属或（huò）者权利人的证据判断。

案外人（rén）依据另案生效法律（lǜ）文书提出排除执行异议，该法律文书认（rèn）定的（de）执行标的（de）权（quán）利人与依照前款规定得出的（de）判断不一致的，依照本（běn）规定第二十六条（tiáo）规定（dìng）处理。

第（dì）二十六条金钱债权执行中，案外（wài）人依（yī）据执（zhí）行标的被查封（fēng）、扣押（yā）、冻结前作出的另案生效法律（lǜ）文书提（tí）出（chū）排除（chú）执（zhí）行（háng）异议（yì），人民法院应（yīng）当按（àn）照下列情形，分别处理:

(一)该法律文书系就案（àn）外人与被执行（háng）人之间的（de）权属纠（jiū）纷以（yǐ）及租赁、借用（yòng）、保管等不以转移财产权（quán）属为目的的合同纠纷，判（pàn）决、 裁决（jué）执行标的归属于案外人或者向其返还（hái）执行（háng）标的且其权利能够排除执行的，应（yīng）予支持；

(二)该法律文（wén）书系就案外人与被执行（háng）人之间除前项所列合（hé）同（tóng）之外的（de）债权纠纷，判决、裁决执（zhí）行（háng）标的归属于（yú）案外人或（huò）者向其（qí）交付、返还执行标（biāo）的的，不予（yǔ）支持（chí）。

(三)该法律（lǜ）文书（shū）系案（àn）外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或（huò）者以物抵债（zhài）裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。

金钱债权执行中，案（àn）外人（rén）依据执行标的被查封、扣（kòu）押、冻（dòng）结后作出的另案生效（xiào）法律文书提出（chū）排除执行异议的，人民法院不予支持。

非金（jīn）钱债权执（zhí）行中，案外人依（yī）据（jù）另案生（shēng）效法律（lǜ）文书提出（chū）排除执行异议，该（gāi）法律文书对执行标的权属（shǔ）作出（chū）不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再（zài）审或者通（tōng）过其他程序解决（jué）。

申请执行人或者案外（wài）人不服人民法院（yuàn）依照本（běn）条第（dì）一、二款规定作出（chū）的裁定，可以依（yī）照民事诉讼法第（dì）二百二（èr）十七条规定提起执行（háng）异议之诉（sù）。

第二十（shí）七条申请执行人（rén）对执行标的依法享有对（duì）抗案外人的担（dān）保物权等优先受（shòu）偿权， 人民法院对案外人（rén）提出的排除执行异议不予（yǔ）支持，但法律、司（sī）法解释另有规定的除外。

第二（èr）十八条金（jīn）钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下（xià）的不动产提出（chū）异议（yì）， 符合下列情形且其权利（lì）能（néng）够排除（chú）执行的，人民法院应予支持:

(一（yī）)在人（rén）民法院查封之（zhī）前已签订（dìng）合法有效的书（shū）面买卖（mài）合同:

(二（èr）)在人民法（fǎ）院查封之（zhī）前已合法占有该不动产（chǎn）；

(三)已支付（fù）全（quán）部价款，或者已按照（zhào）合同约（yuē）定支（zhī）付（fù）部分价款且将剩余价款按照人民（mín）法院的要求交付执行；

(四)非因买（mǎi）受人（rén）自（zì）身原因未办理过户（hù）登（dēng）记（jì）。

第二十九（jiǔ）条金钱债权（quán）执行中，买受（shòu）人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品（pǐn）房（fáng）提出异议，符（fú）合下列情形且其权（quán）利能够排（pái）除执行的，人民法院应予支持:

(一)在人民法院查（chá）封之前已签（qiān）订（dìng）合（hé）法有效的书面买卖合同；

(二)所购商品（pǐn）房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；

(三（sān）)已支付（fù）的（de）价款超过合同约定总价款的百分之五十。

第三十条金钱债权执行中，对被（bèi）查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让（ràng）人提出停（tíng）止处分（fèn）异议（yì）的，人民法（fǎ）院应予支持； 符合物权登记条（tiáo）件，受让人提出排除执行异议的（de），应予支持。

第三十一条 承租（zū）人请求（qiú）在租赁（lìn）期内阻止向受让（ràng）人移交占有（yǒu）被执行的不动产，在（zài）人民法院（yuàn）查封之前已签订合（hé）法有效（xiào）的书面租赁合同并占有使（shǐ）用该不动（dòng）产的，人民法院应予支持。

承租人与（yǔ）被执行人恶意串通（tōng），以明显不（bú）合理的低价承租被（bèi）执行的不（bú）动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的（de）请（qǐng）求，人民（mín）法院不予支持。

第三十二（èr）条本规定（dìng）施行（háng）后尚未（wèi）审查终结的执行异议和（hé）复议（yì）案（àn）件（jiàn），适用本规定。本规定施行前已经审查终结的（de）执行异议和复（fù）议案件，人（rén）民（mín）法院依（yī）法提起执行监督程序的， 不（bú）适用本规（guī）定（dìng）。

《最高人民法院关于人民法院办（bàn）理财产保全（quán）案件若干问题的规定》(2020 年12月23日修正)

第（dì）二（èr）十七条 人民法院对诉讼争（zhēng）议标的（de）以外的财产进行保全，案外人对保全（quán）裁（cái）定（dìng）或者保全裁定实（shí）施过程（chéng）中的执（zhí）行行为不服，基于实体权利（lì）对被（bèi）保全财产提出书（shū）面异议的（de）， 人民法院应当依照（zhào）民事诉讼（sòng）法（fǎ）第二百二十七（qī）条规定审查处理并作出栽（zāi）定。案外人、申请保全（quán）人对该裁定不服的，可以自裁定送达之（zhī）日起十五日（rì）内（nèi）向人民法（fǎ）院提起执行（háng）异议之诉。

人民法院裁（cái）定案外（wài）人异议成立后，申请保全（quán）人在法律规定的期间内未（wèi）提起（qǐ）执行异（yì）议之诉（sù）的，人民法院应当自（zì）起诉期限届满之日起七日内对该被保全（quán）财（cái）产解除保全。

《最高人（rén）民（mín）法院关于民事执行（háng）中变更、追（zhuī）加当（dāng）事人若干问题的规定（dìng）》 (2020年12月23日修正)

第三十二条（tiáo）被申请人或申请人对执行法院依据本规定第（dì）十四条（tiáo）第二款（kuǎn）、第十七条（tiáo）至第二十一条（tiáo）规定作出（chū）的变更、追加裁定或驳回（huí）申请（qǐng）裁定不（bú）服的，可以自裁定书送达之日起十五日（rì）内（nèi），向执行法院提起执行异议之（zhī）诉。

被（bèi）申请人提起（qǐ）执行异议之诉的，以（yǐ）申请人为被告。申请人提起执行异议之诉的，以被申请人为被告。

第三十三条被（bèi）申请人提起的（de）执行异议之诉，人民法院经审理（lǐ），按照下列情形分别处理:

(一)理由成立的，判决不得变更（gèng）、追加（jiā）被申请人为被执行人或者判决变更责（zé）任范围；

(二)理由（yóu）不成立的，判决驳回诉（sù）讼请求。

诉（sù）讼期（qī）间，人民（mín）法院不得对被申请人（rén）争议范围内的财产进行处分。申（shēn）请人请求人民法院继续执行并提（tí）供相应担保的，人民法院可以准许。

第三十四条申请人提起的执行（háng）异议之诉，人民法院经审理，按（àn）照下（xià）列情（qíng）形分别处理:

(一)理由（yóu）成立的，判决变更、追加被申请人为被执行（háng）人并承担相应责任或者判（pàn）决变更责任范围（wéi）；

(二)理由不成立的，判决驳回诉讼请求。

《最高人民法院关（guān）于适用(中华（huá）人（rén）民（mín）共和国民事诉讼法)的解释》(2022 年（nián）3月22日修正)

第三百（bǎi）零二条根据民事诉讼法（fǎ）第二百三（sān）十四（sì）条规定，案外人、当事人（rén）对执（zhí）行异议裁定（dìng）不服，自（zì）裁定送（sòng）达之日（rì）起十五日内向人民法院提（tí）起（qǐ）执行异（yì）议（yì）之诉的，由（yóu）执行法院管辖。

第三百零三（sān）条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉（sù）讼法第一百二十二条（tiáo）规（guī）定外，还应当具备下列条件（jiàn）:

(一)案外人的执（zhí）行异议申请已经被人民法院裁定驳（bó）回；

(二)有明确的排除对执行标的（de）执行的诉讼请求（qiú），且诉讼（sòng）请求与（yǔ）原判决、裁定无关；

(三)自执行异（yì）议裁定（dìng）送达之日（rì）起十五日内提起。

人民法院应当在收到起（qǐ）诉状之日起十（shí）五日内决定是否立案（àn）。

第三百零（líng）四条申请执行人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百二十二条规定外，还应当具备下列条件:

(一)依案外人执行异议申请，人民（mín）法院裁定中止执（zhí）行；

(二)有明确的对（duì）执行（háng）标（biāo）的（de）继续（xù）执行的（de）诉讼请求，且诉讼（sòng）请求与原（yuán）判决、裁定无关；

(三)自执行异议裁（cái）定送达之日起十五日内提起（qǐ）。

人民法院应当（dāng）在收到起诉状之日起十五日内决定（dìng）是否立案。

第（dì）三百（bǎi）零五条（tiáo）案（àn）外人提起执行异议之诉的，以申（shēn）请执行人为被告。被执行人反（fǎn）对案外（wài）人异议的，被执行人为共同被告；被（bèi）执行人不反对案外人异（yì）议的，可以列被执（zhí）行人为第三人。

第三百零六条申（shēn）请执行人提起执行异（yì）议之诉的，以案外人为被告。被（bèi）执行人（rén）反对申请执行人主（zhǔ）张的，以（yǐ）案外人和被执（zhí）行人为（wéi）共（gòng）同被告；被（bèi）执行人不反对申请执行人主张的（de），可以列被执行人为第三人。

第三百零七条申请（qǐng）执行人对（duì）中（zhōng）止（zhǐ）执行裁定未提起执行异（yì）议之（zhī）诉，被执行人提起（qǐ）执行异议（yì）之（zhī）诉的，人民法院（yuàn）告（gào）知（zhī）其另行（háng）起诉。

第三百零八条人民法院审理执（zhí）行异议之诉（sù）案件，适用普（pǔ）通程序。

第三百零九条案外人或者申（shēn）请执（zhí）行人（rén）提起执行异议之诉的，案外人应当（dāng）就（jiù）其对执行标的享有足以排除强制执行的（de）民事权益承担举证证明责任。

第三百（bǎi）一十条 对案外人提起（qǐ）的执行异议之诉，人（rén）民法院经审理，按照下列情形分别处理:

(一)案外人就（jiù）执行标（biāo）的享有足以排（pái）除强制执行的民事（shì）权益（yì）的，判决（jué）不得执行该执行标（biāo）的；

(二)案外人就执行标的不享有（yǒu）足以排除强（qiáng）制执行（háng）的民事权益的，判决驳回诉讼请求。

案外人同时提出确（què）认其权利的诉讼请求的，人民法院（yuàn）可以在判决中一并作出（chū）裁（cái）判。

第三（sān）百一十一（yī）条对申请执行（háng）人（rén）提起的执行异议之诉，人（rén）民法院经审理，按（àn）照下列情形（xíng）分别处理（lǐ）:

(一)案外人（rén）就执（zhí）行标（biāo）的不享有足以排除强制执（zhí）行的民事权益（yì）的，判决准（zhǔn）许执行该执行（háng）标的；

(二（èr）)案外人就执行（háng）标的享有（yǒu）足以排（pái）除强（qiáng）制（zhì）执行的民事权益的，判决驳回诉（sù）讼（sòng）请（qǐng）求。

第三百一十（shí）二（èr）条对案外（wài）人执行异议之（zhī）诉（sù），人民法院判决不得（dé）对执行标的执行的， 执行异（yì）议裁（cái）定（dìng）失效。

对申请执行人执行异议之诉（sù），人（rén）民法院判决（jué）准许对该执行标的执行的，执行异议裁（cái）定失效，执行法院可以根据申请执行人的申请或者依职权恢复执行。

第三（sān）百一十三条（tiáo）案外人（rén）执（zhí）行异议之诉（sù）审理期间，人民（mín）法院不得对执行标的进行（háng）处分。申请（qǐng）执（zhí）行（háng）人请求人民法院继续执行（háng）并提供相应担（dān）保的（de），人民法院可以准（zhǔn）许。

被执（zhí）行人与案外人恶意串通，通过（guò）执行异（yì）议、执行（háng）异议（yì）之诉（sù）妨害执的，人民法院应当依（yī）照民事诉（sù）讼法第一百（bǎi）一十六条规（guī）定处理。申请执行人因此受（shòu）到损害的，可以提起诉讼要求被（bèi）执行（háng）人、案外人赔偿。

第三百一十四条人（rén）民（mín）法（fǎ）院对执（zhí）行标的（de）裁定（dìng）中止执（zhí）行后，申请执行人在（zài）法（fǎ）律（lǜ）规定的期间（jiān）内未提起执行（háng）异议之诉的，人民法院应当（dāng）自起（qǐ）诉期限届满之日（rì）起七日（rì）内解除对该执行（háng）标的采取的执行措施。

第四百六十（shí）二条根据民事诉讼（sòng）法（fǎ）第二百三十四条规定，案外人（rén）对执行标的（de）提出异（yì）议（yì）的（de），应当（dāng）在该执行标的执行（háng）程序终结前（qián）提出。

第四百（bǎi）六（liù）十三条（tiáo）案（àn）外人对执行标的（de）提出的异议，经审查（chá），按照（zhào）下列情形分别处理（lǐ）:

(一)案外人对（duì）执行标（biāo）的不享（xiǎng）有足以排除强制执行的权益的，裁（cái）定驳回其异议；

(二)案外（wài）人对执行标的享有足（zú）以排除强制执（zhí）行的权益的（de），裁定（dìng）中（zhōng）止执行。

驳回案外人执行异议裁定送达（dá）案外人之（zhī）日起十五（wǔ）日（rì）内，人民法（fǎ）院不得对执行（háng）标的进（jìn）行处分。

第四百七十七条在执（zhí）行中，被执行人（rén）通过（guò）仲（zhòng）裁程序将人民法（fǎ）院查封、扣押、冻结（jié）的财产（chǎn）确权（quán）或者分割给案外（wài）人的，不影响（xiǎng）人民法（fǎ）院（yuàn）执行程序的进行。

案外人（rén）不服的（de），可以（yǐ）根据民事（shì）诉讼法第二百三（sān）十四条规定提出异议。

民商事审判工（gōng）作会议纪要》的（de）通知》应予注意的是（shì），在金钱债权执（zhí）行中，如（rú）果（guǒ）案外（wài）人提出（chū）执行（háng）异（yì）议之诉（sù）依（yī）据的生（shēng）效裁判认定以转移所有权为（wéi）目的的合同(如买卖合（hé）同)无效或应当解除（chú），进而判令向案外（wài）人返还执行标的物的，此时案外人（rén）享有的是物权性（xìng）质的（de）返还请求权，本（běn）可排除金钱债权的执行，但在双（shuāng）务合同无效（xiào）的情况下，双方互负返还（hái）义务，在案外人（rén）未返还（hái）价款的情况（kuàng）下， 如果允许其排除（chú）金钱债权的执行，将会使申请执行人（rén）既执（zhí）行不（bú）到被执（zhí）行（háng）人名下的（de）财产， 又执行不到本应返还（hái）给被执行（háng）人（rén）的价款，显然有失（shī）公允。为（wéi）平衡（héng）各方当事人的利益，只有在案外（wài）人已经返还价款的情况下，才能（néng）排除普通债权人（rén）的执行。反之，案外人未返还价款（kuǎn）的，不能排（pái）除执行（háng）。